RSS (Really Simple Syndication) ir iespēja lasīt ziņas no konkrētā ziņu vai informācijas resursa, neapmeklējot pašu resursu. RSS nodrošina ātrāku un ērtāku piekļūšanu jaunākajai informācijai, kuru esat pieradis ikdienā iegūt.

Konkrētajā interneta resursā, ja tas atbalsta RSS, jums vairs nav speciāli jāmeklē jaunākās jūs interesējošās ziņas visu piedāvāto ziņu klāstā. Priekšrocības, ko dod šī sistēma, ir ērtums un laika ietaupījums.

Lai izmantotu RSS sniegtās priekšrocības (saņemtu jaunākās ziņas no Jūsu iecienītajām interneta vietnēm), Jums ir nepieciešama kāda no RSS lasītājprogrammām. Tās parasti ir bezmaksas un ir diezgan daudzas. Es pats izmantoju Netvibes. Mans draugs Ģirts man viņu ieteica un esmu ar to ļoti apmierināts. Lai lietotu Netvibes, viņā ir jāizveido savs profils (tas ir vienkārši un ātri), un tad ir jāpievieno Jūsu iecienīto interneta lapu RSS adrese (feeds). Pēc šīs adreses pievienošanas katru reizi, kad Jūs ieiesiet Jūsu RSS programmā, viņa automātiski pārbaudīs, vai Jūsu „feedos” nav kāds jauns raksts un savukārt, ja tāds atradīsies, tad automātiski ielādēs to Jums lasīšanai. Šīs RSS adreses (feedus) parasti var atrast katrā konkrētajā interneta lapā (protams ja tai lapai tāds ir izveidots).

Netvibe man ļoti patīk tas, ka tā ir interneta programma, kur man nav nekur jāinstalē. Pie tam, es varu ielogoties un izlasīt savas ziņas jebkurā datorā; pie tam, visos datoros tiks rādīta vienota informācija, kas nozīmē, ka, ja es mājas datorā būšu izlasījis dažas ziņas, bet dažas nebūšu izlasījis, tad aizejot uz darbu, es redzēšu, kuras ir nelasītās ziņas un man nebūs vēlreiz jāiet cauri visai lapai, lai pārbaudītu, vai nav parādījies kaut kas jauns.

Manam blogam ir divas RSS adreses, viena ir rakstu RSS adrese, kurā parādās jaunākie raksti, otra ir komentāru RSS adrese, kurā parādās jaunākie komentāri. Abas šīs adreses ir redzamas lapas labā sāna augšējā daļā. Bez tam manam blogam var pierakstīties arī uz jaunāko ziņu saņemšanu e-pastā, šajā gadījumā Jums nav jāinstalē nekādas programmas vai jāveido kaut kur jauni profili, bet atliek tikai norādīt e-pasta adresi, uz kuru Jūs vēlaties saņemt jaunākās ziņas un tās Jums tiks nosūtītas uzreiz pēc to parādīšanās blogā (jaunākie komentāri gan nāks 1x dienā).

Skaidrības labad arī šajā rakstā norādu mana bloga RSS adreses:

jaunie raksti – http://feeds.feedburner.com/EdgarsLetinskis

jaunie komentāri – http://feeds.feedburner.com/KomentariEL

Ja šo rakstu lasa kāds, kurš ir vairāk zinošs par RSS, tad droši komentējiet.

p.s. Savā rakstā daļu no skaidrojošās informācijas esmu paņēmis no MA-1 mājaslapas.

Esmu diezgan bieži saskāries ar viedokli, ka tas vērtējums, ko sniedz nekustamo īpašumu vērtētāji, ir tā īstā vērtība, ko vērts ir konkrētais īpašums.

Es uzskatu, ka tas, ko sniedz vērtētāji, ir nekustamā īpašuma šī brīža tirgus vērtība, kas nenozīmē, ka tā ir arī nekustamā īpašuma vērtība. Kāda ir atšķirība?

Ja mēs paskatāmies, par kādām summām tika pārdoti īpašumi 2007.gada sākumā un par kādām summām tie tiek pārdoti šodien, tad var redzēt diezgan lielu atšķirību. Vai tas nozīmē, ka ir kritusies šo īpašumu vērtība? Es tomēr teiktu, ka ir kritusies to tirgus vērtība. Jo nav teikts, ka tās summas, par kādām īpašumi tika pārdoti 2007.gada sākumā, atbilda to patiesajām vērtībām, kā arī nav teikts, ka tās summas, par kādām īpašumi tiek pirkti un pārdoti šodien, atspoguļo to patieso vērtību. Vēl vairāk, ja mēs paskatāmies vēl nedaudz atpakaļ, tad tās summas, par kādām notika darījumi pirms 4 gadiem, kad arī vērtētāji sniedza savus nekustamo īpašumu vērtējumus, šodien mums liktos fantastiski zemas un mēs uzskatītu, ka īpašuma vērtība ir daudz lielāka.

Piemēram, es pirms 6 gadiem nopirku 2 istabu dzīvokli Purvciemā, „hruščovkā” par 10000 USD. Man šo dzīvokli tajā laikā arī novērtēja pa ļoti līdzīgu summu. Vai tas nozīmē, ka viņa vērtība arī bija tie 10000 USD, vai tomēr tā bija tā brīža tirgus vērtība?

Otrs piemērs: pārdošanā ir dzīvoklis Imantā, to nāk skatīties divas dažādas ģimenes. Vienā ģimenē ir pensionāri, kuri vēlas, lai tiem apkārt būtu klusums, būtu tuvu līdz aptiekai, poliklīnikai un veikalam. Savukārt otrā ģimene ir gados jaunāka, tajā ir divi bērni 2 un 7 gadu vecumā, šai ģimenei ir daudz svarīgāk, lai tuvu mājām būtu bērnudārzs un skola, lai kaimiņi nesūdzētos, ka bērni mājā trokšņo un, lai pie mājas būtu vieta, kur iziet ar bērniem pastaigā, šai ģimenei ir mašīna un viņiem nav problēmas aizbraukt līdz veikalam. Šajā gadījumā abu šo ģimeņu viedoklis par vienu un to pašu dzīvokli var būt ļoti atšķirīgs un viņu acīs šī dzīvokļa vērtība arī atšķirsies.

Trešais piemērs: pārdošanā ir ļoti kvalitatīvi kapitāli izremontēts dzīvoklis centrā, tuvu līdz bērnudārzam, skolai, veikalam, slimnīcai, sabiedriskajam transportam, ir stāvvieta automašīnai. Dzīvokli skatās atkal divas ģimenes, abām ir līdzīga vecuma bērni un viens no ģimenes locekļiem strādā centrā. Vieni ir ļoti aizņemti darbā, viņiem ir pietiekoši lieli ienākumi, lai iegādātos šo īpašumu, viņi nevēlas tērēt laiku un nervus remontējot dzīvokli, kā arī nevēlas uzņemties risku „iekrist” uz sliktiem celtniekiem. Viņiem ir svarīgi, lai viņi varētu ļoti ātri ievākties. Otriem nedaudz pietrūkst ienākumu kredīta maksāšanai, vīram patīk pašam veikt remontdarbus, viņi vēl kādu pusgadu var dzīvot pie vecākiem. Atkal var prognozēt, kāds būs katras ģimenes individuālais vērtējums šim īpašumam. Skaidrs, ka tie, kuriem gribās uzreiz visu gatavu, arī būs gatavi vairāk maksāt par šo īpašumu, savukārt tie, kuri gribēs ietaupīt, izvēlēsies labāk pirkt neremontētu un lētāku dzīvokli.

Ceturtais piemērs: pļavas pie Rīgas pirms 6 gadiem un pirms 2 gadiem. Pirms 6 gadiem, kad vēl nebija sācies jauno ciematu dzimšanas laiks, bieži vien šo pļavu īpašnieku acīs šo pļavu vērtība bija vien tik daudz kā lauksaimniecības zemei, un tā kā liela daļa no viņiem arī neturēja mājlopus, tad viņi šai zemei neredzēja gandrīz nekādu vērtību. Bet bija cilvēki, kuriem bija vīzija attiecībā uz šīm pļavām, viņi tajās redzēja jaunus dzīvojamos rajonus un viņu acīs šīs pļavas bija ļoti vērtīgas. Savukārt pirms 2 gadiem, kad lielākā daļa jau bija redzējuši, kas notiek ar iepriekš mazvērtīgajām pļavām, šo zemju īpašnieki un, bieži vien arī pircēji uzskatīja, ka šīs pļavas ir vērtīgas tikai tāpēc vien, ka tās ir tuvu Rīgai. Bet, nereti, vairāk painteresējoties par to, ko uz šīm pļavām var būvēt, atklājās, ka uz tām nevar būvēt neko, līdz ar ko šo pļavu vērtība strauji mainījās.

Tātad rezumējot var teikt, ka īpašuma vērtība ir atkarīga no katra pircēja individuālajiem kritērijiem un vajadzībām, kā arī vīzijas un iespējām, ko viņš ar šo īpašumu plāno darīt.

Manuprāt, pie īpašuma iegādes, lai noorientētos kāda ir šī īpašuma šodienas tirgus vērtībā, var ņemt vērā to summu, ko vērtētāji sniedz. Bet der novērtēt pašiem priekš sevis, kas Jums ir svarīgi jaunajā īpašumā, un tad pēc saviem kritērijiem noteikt Jūsu vērtējumu, kāda Jūsuprāt ir šī īpašuma vērtība.

]]> http://www.edgarsletinskis.lv/2008/07/03/kas-ir-ipasuma-tirgus-vertiba-un-kas-ir-ipasuma-vertiba/feed/ 0