Edgars Letinskis par finansējumu un jauniem biznesiem

Jau kādu laiku mūsu valstsvīri mūs baida ar to, ka tūlīt tūlīt, gadījumā, ja valsts budžets 2009.gadam tiks sastādīts ar budžeta deficītu, tad visi Latvijas kredīti sadārdzināsies un visi, kam jau ir paņemts kredīts, maksās krietni lielākus ikmēneša kredīta maksājumus. Mani šīs runas ļoti pārsteidz un es jau ilgāku laiku meklēju pamatojumu šim apgalvojumam, bet joprojām neesmu tādu atradis.

Pirms pāris nedēļām raidījumā „Kas notiek Latvijā” pats ministru prezidents Ivars Godmanis izteica apgalvojumu, ka gadījumā,  ja nākamā gada budžets būs ar deficītu, tad visi, kam šobrīd ir kredīts, par to maksās dārgāk. Viņš arī kā uzskatāmu piemēru minēja to, cik tas būs šausmīgi, jo šobrīd Latvijā rezidentiem kredītos ir izsniegti 14.1 miljardi Ls, nerezidentiem 3.8 miljardi Ls, kopā aptuveni 18 miljardi Ls un ja visu esošo kredītu procentu likme palielinātos par 0.5%, tad tas mums izmaksās – 90 miljonus Ls gadā. Continue reading ‘Kāpēc tiek runāts par to, ka mainot valsts budžetu, tas sadārdzinās esošos kredītus?’ »

Kā tas, ka esmu galvojis par sava drauga kredītu, ietekmē to, cik liels kredīts man ir pieejams?

Kredīta galvojums manam draugam, vai radiniekam ietekmē manu kredītspēju vistiešākajā veidā. Lai to būtu vieglāk paskaidrot, vispirms aprakstīšu, kā kredītiestādes novērtē kredītņēmēja kredītspēju.

Praktiski visas kredītiestādes, izvērtējot potenciālo kredīta ņēmēju, skatās viņa prognozējamos ienākumus un izejot no tā skatās, lai ikmēneša kredīta maksājums nepārsniedz 40% no vidējiem mēneša ienākumiem uz rokas. Pie tam, ja Jūs kā kredīta ņēmējs esiet nevis viens, bet ģimene, tad skatās visas ģimenes kopējos ienākumus un izdevumus, bet maksimālais kredīta ikmēneša maksājuma apjoms arī nedrīkst pārsniegt 40% no kopējiem ģimenes ienākumiem uz rokas. Continue reading ‘Kā kredīta galvojums ietekmē manu iespējamo kredīta lielumu?’ »

Pēdējā laikā man arvien vairāk cilvēki zvana un prasa konsultācijas situācijās, kad nespēj maksāt esošos kredītu maksājumus un jautā arī par fiziskas personas (privātpersonas) maksātnespējas procesu. Es neteiktu, ka cilvēku, kuriem kredīts rada problēmas, ir daudz, bet diemžēl tādi ir.

Gribu uzreiz piebilst, ka, atkal jau diemžēl, liela daļa cilvēku pārāk ilgi piekopj „strausa politiku” un paši sev rada situāciju, kad ar kredītiestādēm vairs nav iespējams runāt par kavēto kredītu maksājumu konsolidēšanu pie kredīta pamatsummas un jaunu maksājumu grafiku izveides. Tāpēc ļoti aicinu visus, kam rodas kādi sarežģījumi ar kredītu maksāšanu, reaģēt laicīgi un, griežoties pie saviem kreditoriem, meklēt veidus, kā risināt radušās maksātspējas grūtības.

Bet šoreiz gribu pievērst uzmanību dažām būtiskām niansēm, kas ir saistītas ar fiziskās personas (privātpersonas) maksātnespējas procesu. Continue reading ‘Dažas būtiskas fiziskas personas (privātpersonas) maksātnespējas procesa nianses’ »

Pagājušajā nedēļā viena kliente man pajautāja; „Klau! Bet vai šobrīd hipotekārais kredīts vispār ir pieejams?” Sakarā ar to, ka viņa nebūt nebija pirmā, kas man uzdeva šādu jautājumu, nolēmu par to uzrakstīt.

Es redzu, ka visu veidu kredīti ir pieejami. Protams, ir izmaiņas salīdzinot ar to, kas notika pirms pusotra gada, bet nav tā, ka šodien kredītiestādes nedotu kredītus.

Vislielāko lomu viedoklī, ka kredīti nav pieejami, ir nospēlējuši mediji, kur nereti, runājot par nekustamo īpašumu tirgus atsevišķām situācijām, mēdz runāt par to kā par visu veselu, un tieši tāpat runājot par kreditēšanas iespējām kādam konkrētam biznesam, nereti šīs iespējas vai problēmas piedēvē visām kreditēšanas jomām. Continue reading ‘Vai kredīts vispār ir pieejams?’ »

DB.LV ziņo, ka Pašvaldību neizdarības un stagnējošās valsts ekonomikas dēļ Latvijā ierosināts pirmais fiziskas personas maksātnespējas process.

Nekustamo īpašumu nozares uzņēmējs Jānis Āboliņš maksātnespējas pieteikumu iesniedzis pats. Pieteikumu Ogres rajona tiesā viņš iesniedza pagājušajā nedēļā. Tiesa ierosinājusi maksātnespējas lietu. “Man ir apnicis cīnīties ar bankām un maksātnespējas procesa uzsākšana šķiet labākais risinājums,” situāciju īsumā raksturo J.Āboliņš. Continue reading ‘Sākts pirmais fiziskas personas maksātnespējas process Latvijā’ »

Šodien iekš apollo.lv uzskrēju ziņai, ka ir aizturēts kāds 19 gadus vecs jaunietis, kurš ar sludinājumu starpniecību, iespējams, apkrāpis cilvēkus, piedāvājot par samaksu tikt pie kredītiem.

Jaunietis uzdevās par kādu citu personu un ar svešiem personas datiem noslēdza līgumu ar cietušo, pieprasot izdarīt priekšapmaksu aptuveni 5% vērtībā no vēlamās kredīta summas. Rezultātā cietušais vajadzīgo summu samaksājis, bet pie kredīta tā arī nav ticis. Continue reading ‘Aizturēts krāpnieks, kurš piedāvājis sakārtot kredītus’ »

Pirmdien no rīta no plkst 9:00 līdz 10:00 būšu dzirdams Latvijas radio 1, raidījumā “Kā labāk dzīvot” . Iešu stāstīt par to, kas ir kredītu brokeris, kāds no viņa labums un ko no viņa var sagaidīt. Gan jau vēlāk iemetīšu linku kur varēs noklausīties raidījuma ierakstu. Te var atrast frekvences, kurās skan Latvijas radio 1.

Savā praksē esmu saskāries ar to, ka vienu un to pašu īpašumu dažādi vērtētāji mēdz novērtēt ļoti dažādi. Ja runā par sērijveida dzīvokļiem Rīgā, tad atšķirība mēdz būt līdz pat 30% no īpašuma vērtējuma, bet runājot par nestandarta īpašumiem, tad tur atšķirība var būt pat līdz 50%. Līdz ar to var rasties jautājums, kurš no šiem vērtētājiem tad ir tas precīzākais, kura nosauktā summa ir tā reālāka. Continue reading ‘Kur labāk vērtēt īpašumu?’ »